“Súčasné kritériá na tvorbu administratívnych priestorov bez ovplyvnenia pracovnej produktivity, stavajú ich tvorcov, zamestnávateľov a nakoniec aj užívateľov pred náročnejšie výzvy. ”
Optimálne a zdravé pracovné podmienky sú dôležitou a diskutovanou témou už dlhý čas, avšak v súvislosti s pandémiou koronavírusu sa stali jednou z najaktuálnejších a najvýznamnejších otázok týchto dní. Ako bude vyzerať svet práce budúcnosti? A ako sa bude musieť prispôsobiť novým vysokým nárokom na ochranu zdravia, efektivitu či udržateľnosť?
„Súčasné kritériá na tvorbu administratívnych priestorov bez ovplyvnenia pracovnej produktivity, stavajú ich tvorcov, zamestnávateľov a nakoniec aj užívateľov pred náročnejšie výzvy. Situáciu pozorne sledujeme a v zmenených podmienkach vidíme potenciál rozvoja nových príležitosti, na ktoré vieme pozitívne a flexibilne reagovať. Záujem moderné kancelárske priestory, ktoré zodpovedajú vysokým nárokom stále pretrváva, a preto naše aktuálne projekty pripravujeme tak, aby spĺňali požiadavky na efektivitu, technologické zabezpečenie, inovatívne prostredie a predovšetkým na výbornú dopravnú dostupnosť, “ vysvetľuje Martin Marko, obchodný riaditeľ spoločnosti Immocap, ktorá má dvadsaťročné skúsenosti s developmentom komerčných projektov.
Bezpečnosť na prvom mieste
Komerčný trh čaká zásadná zmena v pohľade na pracovné prostredie v administratívach, keďže požiadavky ich užívateľov sa výraznejšie zmenili. Vplyvom pandémie developeri nových projektov začínajú pracovať s výzvami, ako uľahčiť, či umožniť zamestnancom dodržiavať hygienické opatrenia, ktoré pomôžu zvýšiť ich bezpečnosť. V súvislosti s tým sa prirodzene akceleruje nevyhnutnosť inovácií v technológiách, kde sa bude klásť ešte väčší dôraz nielen na kvalitnú vzduchotechniku, ale aj na technologické riešenia v oblastiach senzoriky a automatizácie.
„Vnímame, že spoločnosti aktuálne vyhľadávajú riešenia, ako v priestoroch zabezpečiť prácu v hygienicky čistom prostredí. Už v našom projekte Lakeside Park 02, ktorý je momentálne vo výstavbe, sa nám podarilo zareagovať na zvýšené nároky nájomcov, aj v súvislosti s ochranou zdravia zamestnancov v súčasnej pandemickej situácii. Budúcim nájomcom, okrem efektivity a flexibility v priestorovom usporiadaní, pripravujeme pravidelnú automatickú dezinfekciu zabezpečovanú vzduchotechnikou a prívod 100% čerstvého vzduchu. Do konferenčných priestorov bude inštalovaný inovatívny senzorový systém, ktorý monitoruje úroveň CO2 a v prípade jeho zvýšenia nad normu, začne automaticky privádzať do miestnosti väčší objem čerstvého vzduchu. Čistota a dostatok vzduchu majú zásadný vplyv na komfort a produktivitu práce, preto okrem kvalitnej vzduchotechniky, je projekt dispozične premyslený, kde každá kancelária bude disponovať otvárateľnými oknami, dokonca polovica poschodí objektu bude mať prístup na balkón alebo terasu. Všetky hygienické riešenia budú ešte doplnené bezdotykovým ovládaním výťahov,“ prezrádza Martin Marko.
V nových projektoch možno pozorovať aj posun trvalej udržateľnosti a energetickej úspornosti, lebo napriek tomu, že dnes niektoré firmy využívajú prácu z domu, toto krízové obdobie pominie a inovované priestory im budú vedieť poskytnúť väčší komfort, a aj prevádzkové a ekonomické benefity, ktoré majú zásadný vplyv na produktivitu práce.
Motivujúce pracovné prostredie
Dodržiavanie hygienických opatrení v kanceláriách patrí v súčasnosti medzi najdôležitejšie požiadavky, preto firmy v súčasnosti prehodnocujú, ako budú manažovať spôsob práce. Odborníci na ľudské zdroje v tejto súvislosti však upozorňujú, že kľúčové je so zamestnancami najmä komunikovať a fyzicky sa stretávať. Motivujúce pracovné prostredie, každodenné interakcie s kolegami, spoločná energia, ktorá vytvára pocit lojality k zamestnávateľovi sú pre mnohých ľudí hnacou silou, ktorú im práca z domu nikdy nezabezpečí. Aj preto sa spoločnosti snažia svojim pracovníkom okrem klasických benefitov ponúknuť niečo navyše – príjemné, inšpiratívne a komunitné firemné prostredie s dostatočným priestorom pre oddych a relaxáciu, aby nebolo pre nich iba miestom kreativity a nových nápadov, ale aby ho mohli úprimne nazývať aj svojim druhým domovom.
